第一條  為規(guī)范在天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“天津產(chǎn)權(quán)”）進(jìn)行企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的拍賣行為，依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》及《天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓組織交易簽約操作細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條  天津產(chǎn)權(quán)采取拍賣方式組織實(shí)施的企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)競價(jià)轉(zhuǎn)讓，適用本辦法。

第三條  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。

第四條  本辦法所稱的競買人，是指產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息正式披露公告期間和拍賣公告期間提出受讓申請，提交相關(guān)材料，并獲得資格確認(rèn)的意向受讓方。

本辦法所稱的買受人，是指以最高應(yīng)價(jià)競得拍賣標(biāo)的的競買人。

本辦法所稱的拍賣機(jī)構(gòu)，是指經(jīng)天津產(chǎn)權(quán)認(rèn)可，具有拍賣資格的企業(yè)法人。

以上主體應(yīng)當(dāng)遵守天津產(chǎn)權(quán)的規(guī)則。

第五條  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣活動(dòng)由天津產(chǎn)權(quán)負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和指導(dǎo)，由拍賣機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。

第六條  轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在天津產(chǎn)權(quán)受理轉(zhuǎn)讓申請前，與拍賣機(jī)構(gòu)簽訂委托合同，并將委托合同提交天津產(chǎn)權(quán)備案。

 委托合同一般包括以下內(nèi)容：

（一）轉(zhuǎn)讓方、拍賣機(jī)構(gòu)的名稱、住所；

（二）拍賣標(biāo)的名稱、數(shù)量等基本情況；

（三）拍賣實(shí)施的時(shí)間、地點(diǎn)；

（四）拍賣傭金及其支付方式、期限；

（五）產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款的支付方式、期限；

（六）違約責(zé)任；

（七）約定的其他事項(xiàng)。

第七條  轉(zhuǎn)讓方可以自行或通過具有天津產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)會(huì)員資質(zhì)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)向天津產(chǎn)權(quán)提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露申請，提交《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請書》及《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露公告》等相關(guān)附件材料，委托天津產(chǎn)權(quán)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息。

轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)對提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

受托經(jīng)紀(jì)會(huì)員應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)讓方提供的材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、齊全性、合規(guī)性進(jìn)行核實(shí)。

第八條  主持拍賣的拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請書》及《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露公告》的相關(guān)內(nèi)容制作拍賣公告。拍賣公告一般應(yīng)當(dāng)載明以下事項(xiàng)：

（一）拍賣公告期；

（二）拍賣標(biāo)的；

（三）拍賣標(biāo)的展示或查詢的時(shí)間、地點(diǎn)；

（四）辦理競買登記的手續(xù)和截止時(shí)間；

（五）拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)；

（六）拍賣規(guī)則及說明；

（七）拍賣的特別事項(xiàng)。

主持拍賣的拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)讓方提供的材料是否符合拍賣要求以及對拍賣標(biāo)的可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行審查，并在拍賣公告中予以披露。

第九條  天津產(chǎn)權(quán)對轉(zhuǎn)讓方、拍賣機(jī)構(gòu)提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露公告》、拍賣公告等相關(guān)材料進(jìn)行審核。審核通過后，天津產(chǎn)權(quán)將在網(wǎng)站公開發(fā)布《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露公告》；拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的相關(guān)要求及時(shí)發(fā)布拍賣公告。

拍賣公告一般與《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露公告》同時(shí)發(fā)布，其中，競買登記的截止日期應(yīng)當(dāng)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告發(fā)布的截止日期一致。

第十條  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露期間，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)接受意向受讓方的咨詢，意向受讓方可以到天津產(chǎn)權(quán)查閱產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)信息和材料。轉(zhuǎn)讓方、拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在實(shí)施拍賣前，對拍賣標(biāo)的進(jìn)行展示或組織意向受讓方勘察，并配合意向受讓方查詢相關(guān)情況。

第十一條  意向受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露公告》和拍賣公告規(guī)定的期限內(nèi)，自行或通過具有天津產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)會(huì)員資質(zhì)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)向天津產(chǎn)權(quán)提出產(chǎn)權(quán)受讓申請，并到主持拍賣的拍賣機(jī)構(gòu)辦理拍賣登記。

第十二條  意向受讓方應(yīng)當(dāng)對提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確負(fù)責(zé)。受托經(jīng)紀(jì)會(huì)員應(yīng)當(dāng)對意向受讓方提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、齊全性、合規(guī)性進(jìn)行核實(shí)。

第十三條  主持拍賣的拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理競買登記時(shí)向意向受讓方說明拍賣實(shí)施的規(guī)則和要求。

主持拍賣的拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在競買登記截止日后的2個(gè)工作日內(nèi)將競買登記的有關(guān)情況告知天津產(chǎn)權(quán)。

第十四條  約定采用拍賣方式的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目在信息披露期限內(nèi)征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人的，由拍賣機(jī)構(gòu)主持拍賣。

約定采用拍賣方式的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目在信息披露期限內(nèi)只征集到一個(gè)符合條件的競買人的，不再舉行拍賣，由天津產(chǎn)權(quán)按照《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露公告》的約定組織實(shí)施交易。

約定采用拍賣方式的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目在信息披露期限內(nèi)未征集到符合條件的競買人的，由天津產(chǎn)權(quán)按照《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露公告》的約定延長信息披露期限或者終結(jié)產(chǎn)權(quán)交易。

第十五條  競買人應(yīng)當(dāng)在獲得資格確認(rèn)并足額交付交易保證金后，到拍賣機(jī)構(gòu)取得合法競買資格。

競買人未在規(guī)定期限內(nèi)交納交易保證金的，喪失競買資格。

第十六條  競買人可以自行參加拍賣，也可以委托代理人參加拍賣。

代理人參加拍賣的，應(yīng)當(dāng)出具競買人簽署的授權(quán)委托書和競買人、代理人的身份證明復(fù)印件。授權(quán)委托書應(yīng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限。

第十七條  拍賣過程中，競買人一經(jīng)出價(jià)或應(yīng)價(jià)不得撤回，當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其出價(jià)或應(yīng)價(jià)即喪失約束力。

第十八條  競買人的最高出價(jià)或應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認(rèn)后，拍賣成交。

第十九條  主持拍賣的拍賣機(jī)構(gòu)組織拍賣時(shí)，應(yīng)當(dāng)制作拍賣筆錄，并由拍賣師、記錄人簽名；拍賣成交的，還應(yīng)由買受人或其代理人簽名。

第二十條  拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)當(dāng)場與主持拍賣的拍賣機(jī)構(gòu)簽署拍賣成交確認(rèn)書。

第二十一條  拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在組織完成拍賣活動(dòng)后3個(gè)工作日內(nèi)，將拍賣筆錄和其他有關(guān)材料，交天津產(chǎn)權(quán)存檔。

 轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)當(dāng)在拍賣后，完成《產(chǎn)權(quán)交易合同》的簽署，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)手續(xù)。

第二十二條  交易保證金、交易價(jià)款應(yīng)當(dāng)按照天津產(chǎn)權(quán)資金結(jié)算的有關(guān)規(guī)定，通過天津產(chǎn)權(quán)指定的賬戶進(jìn)行結(jié)算。

買受人交納的交易保證金可以轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。其他競買人的交易保證金應(yīng)當(dāng)在拍賣結(jié)束后按照天津產(chǎn)權(quán)的有關(guān)規(guī)定和程序按原路徑原額返還。

第二十三條  交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方依據(jù)合同約定交付交易價(jià)款，且交易雙方按照天津產(chǎn)權(quán)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用后，天津產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。

第二十四條  拍賣機(jī)構(gòu)在主持產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣過程中，應(yīng)當(dāng)接受天津產(chǎn)權(quán)的指導(dǎo)，遵守拍賣有關(guān)的法律法規(guī)、產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)定以及職業(yè)規(guī)范。

轉(zhuǎn)讓方、競買人、買受人、拍賣機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)會(huì)員在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣活動(dòng)中發(fā)生違法違規(guī)行為的，按照法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定追究過錯(cuò)方的責(zé)任。

第二十五條  其他類交易項(xiàng)目涉及拍賣的相關(guān)行為，比照本辦法執(zhí)行。

第二十六條  天津產(chǎn)權(quán)有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和交易實(shí)踐，對本辦法進(jìn)行解釋、修訂。

第二十七條  本辦法自發(fā)布之日起施行?，F(xiàn)行相關(guān)規(guī)則與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。

 

天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

2020年12月23日