一、公司概況

 天津長蘆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“長蘆地產(chǎn)”）成立于1992年11月，注冊資金1億元，國有法人獨資公司，出資人為天津市長蘆鹽業(yè)集團有限公司，屬長蘆鹽業(yè)集團支撐產(chǎn)業(yè)板塊、重點子企業(yè)。

 公司實行董事會下的總經(jīng)理負責制，內設部室包括：財務部、營銷部、工程部、前期部、研發(fā)設計部、售后及資產(chǎn)管理部、綜合辦公室；下設兩個子公司，為：故城縣長蘆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（位于河北省衡水市）和天津長蘆渠陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（位于天津市寶坻區(qū)）。公司在崗人員64人，其中，本部50人，項目售樓員及相關輔助人員14人。本部?？埔陨蠈W歷人員占93.8%，本科以上學歷人員占75.5%；21人具有中級以上職稱。

 本次擬以股權轉讓的方式實施混合所有制改革，引入戰(zhàn)略投資者對長蘆地產(chǎn)進行整體改制。通過此次混改，引入與長蘆地產(chǎn)戰(zhàn)略協(xié)同、優(yōu)勢互補、具有較強實力、能為混改后企業(yè)注入市場、管理、技術、人才等重要資源的戰(zhàn)略投資者。

 二、開發(fā)項目情況

 長蘆地產(chǎn)堅持在項目中突出鮮明的品牌特色，開發(fā)的主要項目有：

 1、仁和里、御河灣項目

 公司成立初期采取合作開發(fā)模式，抓住1993年以來天津市危改的機遇，承接了政府仁和里、御河灣兩個危改工程。公司引入當時領先的戶型設計，成為危改項目中的兩大亮點，兩次獲得紅橋區(qū)政府頒發(fā)的“危改建設杯”榮譽，并且創(chuàng)造了當時房地產(chǎn)項目合作開發(fā)的成功典范。

 2、天津富邦花園項目

 富邦花園項目是公司第一個獨立運作的里程碑式的超越之作，總建筑面積6萬余㎡，2004年竣工。項目定位為打造精品工程和高品質居住體驗，率先提出“河西CBD”、“地鐵上蓋”和“公園家”概念，在產(chǎn)品設計、園林綠化、生活服務設施配套等多個方面超前，吸引了眾多社會精英入住，將一個危改工程打造成為河西區(qū)清新獨特的新地標，完成了常規(guī)民生項目向高端地產(chǎn)形象的邁進。

 3、紅城項目

 紅城項目位于河東區(qū)中環(huán)線與衛(wèi)國道交口，毗鄰地鐵2號線、5號線，總建筑面積20萬㎡，是公司又一里程碑式的經(jīng)典之作。項目對標當時國際先進水平的生活需求，堅持精雕細琢每個環(huán)節(jié)，引進領先的全明戶型設計，鹽軟化水、太陽能輔熱、電子安防等一系列先進技術，以及多樣化的生活配套，成為當時為數(shù)不多的國際品質住宅區(qū)，和中環(huán)線-迎賓大道上的區(qū)域新地標。

 在產(chǎn)品創(chuàng)新上，紅城項目打造出配有自創(chuàng)可伸縮樓板的新型ALOFT戶型產(chǎn)品，在當時業(yè)內獨樹一幟；17#樓獲得綠色三星建筑認證，配置了10多項先進生活配套和“全智能生活”樣板間，收到了的市場的強烈關注。

 4、故城富邦花園項目

 故城富邦花園項目是將富邦花園品牌在外埠市場的移植。位于河北省衡水市故城縣，一期項目占地81.15畝，規(guī)劃建筑面積15萬余㎡；二期項目占地13.6畝，建設規(guī)模4萬㎡。項目以打造地標豪宅、引領城市發(fā)展為中心，創(chuàng)造了當?shù)囟鄠€第一，成為當?shù)胤康禺a(chǎn)市場風向標和企業(yè)標桿。

 5、寶坻白鷺灣花園項目

 白鷺灣花園項目位于天津市寶坻區(qū)城南區(qū)域，毗鄰潮白河，占地115畝，規(guī)劃總建筑面積為17.92萬㎡，是公司在打造特色生態(tài)宜居住宅產(chǎn)品上的首次嘗試。公司在潮白河生態(tài)景觀區(qū)尚未開發(fā)前較為精準地把握了該地塊的景觀優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢和發(fā)展優(yōu)勢，在一片荒地中以較低價格取得該地塊，按照生態(tài)景觀工程的定位進行設計開發(fā)。如今，區(qū)政府主導建設的潮白河生態(tài)景觀區(qū)已經(jīng)成熟，該地塊已成為寶坻區(qū)價值飆升最快的區(qū)域之一。

 三、結語

 28年來，長蘆地產(chǎn)以“誠樸精韌·創(chuàng)新超越”為核心價值觀，在市場競爭中成長、發(fā)展，逐步轉型高端，以鮮明的品牌特色打造出多個地標性精品康居項目，累計開發(fā)量超過70余萬㎡，項目團隊具備同時開發(fā)2-3個10萬㎡以上項目的經(jīng)驗和能力，多次獲得市級“文明施工示范工地”、“優(yōu)秀項目管理成果”、“海河杯”、“揚子杯”等一系列獎項，打造了ALOFT可變空間、綠色三星建筑設計等多個創(chuàng)新型產(chǎn)品，影響力、創(chuàng)新力、發(fā)展力得到了市場的充分檢驗，在我市國有企業(yè)混合所有制改革浪潮中必將進一步釋放創(chuàng)新活力，實現(xiàn)持續(xù)健康發(fā)展！

 聯(lián)系人：李女士   聯(lián)系電話：022-58922139   18522279997